Sửa dột mái tôn tại Hải Phòng và Quảng Ninh

Dấu hiệu mái tôn cần được kiểm tra

• Nước nhỏ tại một hoặc nhiều vị trí khi mưa.
• Vệt ẩm xuất hiện gần mối nối mái, chân tường hoặc máng xối.
• Vít, vòng đệm hoặc vùng tôn quanh điểm cố định xuống cấp.
• Mái đọng nước, máng xối tràn hoặc có dấu hiệu hư hỏng.

Vị trí nước nhỏ bên trong có thể khác điểm rò trên mái. Cần kiểm tra cả hướng nước chảy, các mối nối và đường thoát nước trước khi xác định chỗ sửa.

Phương án theo từng tình trạng mái

Rò tại vít và mối nối

Kiểm tra điểm cố định, vòng đệm và độ bám của vật liệu trám cũ. Việc sửa vít, thay phụ kiện hoặc xử lý mối nối cần phù hợp với tình trạng mái và yêu cầu vật liệu.

Tôn thủng, gỉ hoặc xuống cấp

Đánh giá phạm vi hư hỏng để lựa chọn sửa cục bộ hay thay phần tôn không còn phù hợp. Không nên chỉ phủ vật liệu lên lớp nền yếu mà bỏ qua tình trạng tấm mái.

Máng xối và điểm tiếp giáp tường

Kiểm tra tắc nghẽn, mối nối, hướng thoát nước và chi tiết che chắn. Nếu nguyên nhân do nước tràn, cần xử lý vấn đề thoát nước cùng điểm rò.

Quy trình tiếp nhận và xử lý dột

1. Tiếp nhận thông tin: loại mái, độ cao, vị trí dột và ảnh hiện trạng chụp từ vị trí an toàn.
2. Khảo sát: đánh giá tình trạng tôn, phụ kiện, máng xối và điều kiện tiếp cận.
3. Thống nhất phạm vi: làm rõ phần sửa chữa, phụ kiện thay thế, vật liệu và báo giá.
4. Thi công: xử lý bề mặt, các điểm rò và chi tiết theo phương án đã thống nhất.
5. Kiểm tra, bàn giao: kiểm tra vùng sửa và trao đổi cách theo dõi sau mưa.

Chi phí sửa dột mái tôn phụ thuộc vào đâu?

Chi phí phụ thuộc diện tích cần sửa, độ cao, điều kiện tiếp cận và mức độ xuống cấp. Thay tôn, phụ kiện, sửa máng xối và phương tiện tiếp cận cần được ghi rõ trong báo giá.

Tiến độ phụ thuộc thời tiết và phạm vi công việc. Điều kiện bảo hành được thống nhất riêng theo hạng mục thực hiện.

Câu hỏi thường gặp

Có cần thay toàn bộ mái tôn không?

Không thể kết luận chỉ từ vị trí dột. Cần đánh giá tình trạng chung của tấm mái và các chi tiết để xác định phạm vi sửa phù hợp.

Sơn chống nóng có thay thế việc sửa dột không?

Hai hạng mục có mục đích khác nhau. Cần xử lý điểm rò và phần mái hư hỏng theo phương án phù hợp, không mặc định sơn chống nóng sẽ giải quyết dột.

Tôi có nên tự lên mái chụp ảnh không?

Chỉ cung cấp ảnh chụp từ vị trí an toàn. Việc kiểm tra trên mái cần phương tiện tiếp cận và biện pháp làm việc phù hợp, đặc biệt với tôn đã xuống cấp.

Tham khảo bài công trình mái tôn.

Minh họa hạng mục mái tôn. Ảnh minh họa từ website; phương án thực tế được xác định sau khảo sát.