Chống Thấm Sân Thượng Sàn Mái Bê Tông Chuyên Nghiệp

Khi nào cần kiểm tra chống thấm sân thượng?

• Trần hoặc chân tường xuất hiện vệt ẩm, ố vàng, bong sơn sau mưa.
• Sàn mái có vết nứt, lớp chống thấm cũ bong tróc hoặc phồng rộp.
• Nước đọng lâu ở mặt sàn, quanh phễu thu hoặc vị trí tiếp giáp chân tường.
• Đã sửa nhiều lần nhưng tình trạng thấm vẫn tái diễn.

Vết ẩm nhìn thấy bên trong nhà chưa chắc nằm ngay dưới điểm nước xâm nhập. Cần kiểm tra cả bề mặt mái, cổ ống, chân tường và hệ thống thoát nước trước khi lựa chọn cách sửa.

Hình minh họa hạng mục chống thấm sân thượng, sàn mái bê tông.

Lựa chọn giải pháp phù hợp với từng mái nhà

Không có một loại vật liệu phù hợp cho mọi công trình. Việc lựa chọn cần xét đến nền bê tông, lớp hoàn thiện hiện có, mức độ nứt và việc sân thượng có thường xuyên đi lại hay không.

Chống thấm bằng hệ vật liệu dạng quét

Phương án được xem xét khi cần tạo lớp chống thấm liên tục trên bề mặt và xử lý các chi tiết tiếp giáp. Chủng loại vật liệu, lớp lót và lớp bảo vệ phải phù hợp với nền, điều kiện ngoài trời và hướng dẫn của nhà sản xuất.

Chống thấm bằng màng

Có thể cân nhắc hệ màng chống thấm cho sàn mái phù hợp. Chất lượng xử lý mối nối, chân tường, cổ ống và lớp bảo vệ là những điểm cần chú ý khi thi công.

Xử lý mái cũ đã lát gạch hoặc từng chống thấm

Cần đánh giá độ bám của lớp cũ, đường nứt, độ dốc và khả năng thoát nước. Phạm vi tháo dỡ, sửa chữa cục bộ hay làm lại hệ chống thấm được xác định sau khi kiểm tra thực tế.

Quy trình từ khảo sát đến kiểm tra hoàn thiện

1. Tiếp nhận hiện trạng: trao đổi vị trí công trình, diện tích dự kiến và dấu hiệu thấm; khách có thể chuẩn bị ảnh hoặc video để mô tả rõ hơn.
2. Khảo sát và tư vấn: kiểm tra bề mặt mái, các điểm tiếp giáp và đường thoát nước để xác định hướng xử lý.
3. Thống nhất phương án, báo giá: làm rõ phạm vi công việc, vật liệu, lớp hoàn thiện và tiến độ trước khi thi công.
4. Chuẩn bị bề mặt và thi công: vệ sinh, xử lý phần nền yếu, vết nứt và các chi tiết theo phương án đã thống nhất; thi công theo yêu cầu của hệ vật liệu.
5. Kiểm tra và bàn giao: kiểm tra lớp chống thấm, thử nước khi điều kiện công trình cho phép và hướng dẫn bảo vệ bề mặt sau thi công.

Chi phí chống thấm sân thượng phụ thuộc vào đâu?

• Diện tích, tình trạng nền và mức độ thấm dột.
• Khối lượng tháo dỡ, xử lý vết nứt hoặc sửa hệ thống thoát nước.
• Hệ vật liệu và yêu cầu làm lớp bảo vệ, lát gạch hoàn thiện.
• Điều kiện tiếp cận, vận chuyển vật tư và tổ chức thi công.

Liên hệ Minh Nga để trao đổi hiện trạng và nhận báo giá theo phạm vi công việc. Thời gian thực hiện, nội dung bảo hành và điều kiện áp dụng cần được làm rõ trong báo giá hoặc hợp đồng của từng công trình.

Câu hỏi thường gặp

Sân thượng đã lát gạch có cần đục bỏ toàn bộ không?

Chưa thể kết luận chỉ qua dấu hiệu thấm bên trong nhà. Cần kiểm tra lớp gạch, nền bên dưới và vị trí nước xâm nhập để xác định phạm vi xử lý.

Thi công mất bao lâu?

Tiến độ phụ thuộc diện tích, thời tiết, phần sửa nền và thời gian chờ giữa các lớp vật liệu. Thời gian dự kiến cần được thống nhất sau khảo sát.

Cần chuẩn bị gì khi liên hệ?

Bạn nên chuẩn bị địa điểm công trình, diện tích ước tính, ảnh mặt sân thượng và ảnh vị trí thấm bên trong nhà; cho biết mái đã từng sửa hoặc chống thấm hay chưa.